Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : FLORANGE / MAISON / BI FAMILIALE / INVESTISSEUR / LOCAL COMMERCIALE / GARAGES / 7 ARES / LUXEMBOURG / THIONVILLE

En collaboration avec ma collègue Emilie Junker. À moins de 30 minutes du Luxembourg et de Metz, cette maison bifamiliale, construite en 1960, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 7 ares (700 m²), une partie en zone naturelle, elle développe environ 170 m² habitables et conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un projet familial ou mixte (habitation / activité).

Au 1er étage, un appartement comprenant une cuisine ouverte sur double séjour, un WC, une salle d'eau et deux chambres.

Au 2e étage, une configuration similaire, avec trois chambres suite à la transformation du salon. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage traversant, d'un espace initialement prévu pour un local commercial (pouvant être transformé en garage), d'une chaufferie / buanderie et d'espaces de rangement. µ

Un grenier complète l'ensemble.

Fenêtres double vitrage et chauffage au gaz.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien, situé dans un environnement calme et recherché.

Une opportunité rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071671)