Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Julien Mouraud vous propose : CHOLET - Entre les quartiers République et de la Gare, une maison familiale avec piscine, cinq chambres et un jardin d'exception

Une adresse recherchée, de beaux volumes et un jardin aux accents d'évasion : cette maison réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Implantée au c OEur d'un environnement résidentiel apprécié, cette maison non mitoyenne séduit par son agencement en demi-niveaux, ses espaces de vie généreux et son agréable ouverture sur l'extérieur.

Passez l'entrée, agrémentée de rangements, vous découvrirez un bel espace de réception d'environ 46 m², composé d'une salle à manger et d'une superbe extension largement vitrée. Baignée de lumière, celle-ci offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas à l'abri du soleil ou des intempéries, et le WC indépendant complète ce niveau principal.

Quelques marches suffisent pour accéder au premier espace nuit, composé de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains.

Le palier suivant dessert deux chambres supplémentaires, un coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC.

Enfin, au dernier niveau, une cinquième chambre aux volumes généreux et dotée de très nombreux rangements offre de multiples possibilités d'usages selon vos besoins.

Cette configuration permet à chacun de profiter de son espace, tout en préservant de beaux lieux de convivialité.

C'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement aménagé, compose un véritable écrin de verdure où se mêlent généreuses terrasses, massifs fleuris et arbres aux essences exotiques. Un cadre harmonieux, propice aux moments de détente comme aux belles journées partagées en famille ou entre amis.

En son c OEur, une superbe piscine d'environ 30 m², chauffée par pompe à chaleur, promet de précieux instants de plaisir tout au long de la belle saison. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié, entre bains de soleil, repas en plein air et soirées estivales.

Des annexes pratiques et des prestations entretenues : Au rez-de-jardin, le garage équipé d'une porte motorisée permet de stationner un véhicule tout en offrant un volume de rangement appréciable. Un cabanon de jardin vient compléter ces espaces de stockage, auxquels s'ajoute un vide sanitaire exploitable également pour cet usage.

Côté technique, cette maison, de très belle facture, a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années. Elle dispose notamment d'une chaudière gaz à condensation très récente, de menuiseries en aluminium à double vitrage oscillo-battantes remplacées il y a quelques années, ainsi que de volets battants en aluminium.

Côté pratique, une localisation qui est un atout majeur :

• À 300m des bus lignes 6 et ligne A
• Proximité immédiate du Groupe Scolaire Molière et du Collège République
• À 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare

En quelques mots, une propriété singulière dans un cadre privilégié, pensé pour la famille

Consoeurs, confrères, je reste ouvert au partage inter-agences

NB : Les photos ont été légèrement modifiées à l'aide d'un outil IA pour dépersonnaliser le bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119064)