Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Nicolas Mauguy vous propose : BRESLES (60510) - RARE ! Propriété de caractère avec Maison de Maître environ 138 m² et environ 500 m² de Dépendances / Bureaux idéal profession libérale, artisan, investisseur.

Description :

Au c OEur de Bresles, découvrez ce rare et exceptionnel ensemble immobilier offrant un potentiel remarquable ! Que vous soyez investisseur, professionnel libéral, artisan ou à la recherche d'une grande demeure familiale, ce bien saura concrétiser tous vos projets.

LA MAISON DE MAÎTRE (138 m²) : Élégante et chaleureuse, elle se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un beau double séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une chambre de plain pied.
• Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres, et une salle de bain et un wc
• Au 2ème étage : Un bureau, deux chambres et un espace dressing et une salle d'eau.
• Sous-sol : Une cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin.

Chauffage : Fioul.

LES DÉPENDANCES (500 m²) - UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Un immense espace polyvalent comprenant :

• Plusieurs bureaux.
• Une grande salle de réception.
• Possibilité d'aménagement avec vitrine sur rue (très forte visibilité pour commerce, showroom ou cabinet médical / libéral).
• Stationnement : 3 garages fermés + grands espaces de parking privatifs.

L'EXTÉRIEUR : Profitez d'un agréable jardin clos avec un grand abri, parfait pour vos moments de détente en famille ou la réception de clients / collaborateurs.

IDÉAL POUR :

• Professionnels libéraux / Artisans / Commerçants : Alliez vie privée et activité professionnelle sur un même site.
• Investisseurs : Division, création de logements ou de locaux professionnels / bureaux.
• Grandes familles : Une maison de caractère avec de superbes volumes.

Localisation : Bresles (60510) - Proche de toutes commodités, accès rapide axes routiers et gare / A16.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble unique !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mauguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 ¤. (gedeon_6727_33874087)