Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 7 pièces

Maison à vendre · Villepinte · 7 pièces · 90 m²

Publié le 12.07.2026

375 000 € 4 167 €/m2

7 pièces

90 m2

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Description

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : ? NOUVEAUTÉ À VILLEPINTE - Une maison familiale aux multiples possibilités !

Laissez-vous séduire par cette belle maison offrant un potentiel exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

D'une superficie actuelle d'environ 90 m², elle peut être aménagée pour atteindre 135 m² habitables, vous permettant de créer un intérieur à votre image.

La maison dispose de 5 chambres, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une suite parentale, une chambre d'amis ou une activité professionnelle. Vous profiterez également d'un vaste espace de 35 m² à aménager, idéal pour créer une 6e chambre, une magnifique suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail.

Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison offre un agréable extérieur pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les points forts : ? Potentiel d'agrandissement jusqu'à 135 m² ? 5 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée ? Possibilité de créer une 6e chambre de 35 m² ? Terrain de 300 m² ? Maison idéale pour une grande famille ou un projet évolutif ? Un bien rare sur le secteur !

Prix : 375 000 ¤

Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538068)