Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Nicolas Bardiot vous propose : ?
• Maison familiale de caractère
• Type 7 avec grand terrain au calme
• Vierzon
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Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, cette belle maison familiale vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain clos d'environ 4 707 m², elle offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de Vierzon !

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? * Au rez-de-chaussée : *

• Une entrée spacieuse desservant les différents espaces de vie
• Un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée / insert
• Une cuisine équipée fonctionnelle
• 1 chambre de plain-pied
• Un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins)
• Une salle de bain lumineuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque
• Un WC indépendant
• Une arrière-cuisine / buanderie avec esprit cuisine d'été

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? * À l'étage : *

• Grand palier
• 4 chambres confortables
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

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? * Extérieurs : *

• Superbe terrain clos de 4 700 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité
• Nombreux arbres fruitiers
• Terrasse à l'arrière avec store
• Véranda
• Cabanon de jardin
• Portail électrique et clôture de qualité assurant sécurité et intimité
• Allée goudronnée de l'entrée jusqu'à l'arrière de la maison
• 2 bacs récupérateurs d'eau de pluie (2 x 550

L)

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? * Confort & équipements : *

• Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
• Volets bois
• Chauffage au gaz de ville : chaudière à condensation
• Cheminée insert
• Garage attenant avec porte motorisée
• VMC installée (cuisine, salle de bain, WC)
• Sous-sol

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? * Les + qui font la différence : *

• Environnement exceptionnellement calme, avec vue sur un espace boisé
• Maison en retrait, sans vis-à-vis direct
• Volumes généreux et belle capacité d'accueil (5 chambres + 1 bureau)
• Idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité

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? Une maison chaleureuse, discrète et au calme... à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549739)