Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Hélène Viudes vous propose : VIDAUBAN - MAISON FAMILIALE + APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT

FORT POTENTIEL - POSSIBILITÉ DE CRÉER 3 STUDIOS À FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE

Située à Vidauban, cette propriété aux volumes généreux offre un potentiel exceptionnel : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité mixte.

Elle se compose d'une maison principale spacieuse ainsi que d'un appartement T2 indépendant, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 studios pour une excellente rentabilité locative.

MAISON PRINCIPALE :

Vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 62 m², baigné de lumière, ouvrant sur plusieurs terrasses et offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.

Elle comprend également :

• 1 suite parentale avec :
• Dressing
• Salle de bain / salle d'eau avec baignoire + douche à l'italienne + double vasque
• WC indépendant
• 3 chambres
• 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
• 2 WC indépendants
• 1 buanderie
• 1 bureau

APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT :

Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer des revenus locatifs.

Il se compose de :

• Séjour avec cuisine ouverte
• Mezzanine
• 1 chambre de 20 m²
• Salle d'eau avec WC
• Terrasse privative

EXTÉRIEURS :

Édifiée sur une belle parcelle de 1 940 m² en restanques, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et parfaitement aménagé.

Vous profiterez de :

• Piscine à débordement
• Cuisine d'été avec barbecue et point d'eau
• Garage de 28 m²
• Environ 6 places de stationnement

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Très beaux volumes
• Fort potentiel d'aménagement
• Possibilité de créer 3 studios
• Excellente rentabilité locative
• Espace piscine convivial
• Prestations de qualité
• Proximité des commodités

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien avec revenus locatifs immédiats, ou un projet à fort rendement, cette propriété réunit tous les atouts.

À visiter sans tarder !

Visites possibles 7j / 7 - le dimanche sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940610)