Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Caroline Schneider vous propose : Ancien corps de ferme rénové
• 177 m² habitables
• Terrain 922 m²
• Dépendances dont un studio aménagé

À découvrir, ancien corps de ferme en pierre datant de 1871, entièrement rénové avec soin, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Ensemble immobilier aux multiples possibilités, sur une parcelle de 922 m² avec cour, jardin, dépendances et cuisine d'été.

Maison principale Très belle pièce de vie traversante et structurée, composée d'espaces ouverts et communicants : entrée, cuisine avec loggia, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès direct à la cour pavée par grande baie vitrée. WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage : deux chambres avec rangements, salle de bains, WC séparé.

Au 2e étage : grande suite parentale entièrement rénovée et isolée, poutres apparentes, espace mansardé, dressing, salle d'eau et WC.

Dépendance - Studio indépendant Entièrement aménagé : cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, mezzanine offrant plusieurs couchages. Idéal profession libérale, adolescent, ou location.

Seconde dépendance Cuisine d'été + salle d'eau. Terrain piscinable.

Grande dépendance en pierre Espace de stockage en rez-de-chaussée. À l'étage : volumes aménagés pour des troupes de théâtre, avec scène au fond du bâtiment. Usage actuel atypique pouvant évoluer : salle de loisirs, home cinéma, atelier, ou projet d'aménagement en logements (selon autorisations).

Annexes Grand hangar pour véhicules, stockage bois, vélos. Cave + espace de rangement supplémentaire.

Les atouts

• Rénovation récente et qualitative
• Cachet préservé (pierre, poutres)
• Multiples dépendances exploitables
• Studio indépendant fonctionnel
• Terrain 922 m² avec potentiel piscine
• Fort potentiel familial ou mixte habitation / activité

Ensemble rare offrant volume, authenticité et nombreuses possibilités d'usage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324945)