Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 7 pièces

Maison à vendre · Vanves · 7 pièces · 162 m²

Publié le 06.06.2026

1 145 000 € 7 068 €/m2

7 pièces

162 m2

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Description

Iad France - Nicolas Clement vous propose : Maison Familiale de 7 Pièces avec Jardin - Vanves

Située à Vanves, cette maison familiale de 7 pièces construite en 1990 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Proche des écoles, commerces et transports (accès rapide à Paris), elle offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique pour toute la famille.

Rez-de-chaussée

Spacieux séjour traversant avec espace salle à manger, idéal pour recevoir
Cuisine indépendante équipée
WC invités

1er étage

2 chambres confortables
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Salle d'eau et WC supplémentaires

2e étage

3 chambres supplémentaires
Salle de bain avec WC
Espace sous pente pratique pour rangements

Sous-sol total

2 places de stationnement
Atelier
Buanderie
Cave à vin

Extérieur

Agréable jardin arboré pour vos moments de détente
Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours

Points forts

Beaux volumes et luminosité
Plan fonctionnel idéal pour une grande famille
Jardin et terrasse
Sous-sol complet avec stationnement

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais le potentiel est immense pour en faire la maison de vos rêves.

? Une opportunité rare à Vanves, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32638136)