Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Nicolas Giacometto vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
• Valence d'Agen
• Maison d'architecte des années 60 au coeur d'un jardin paysagé.

Emplacement recherché au coeur du centre-ville, tout-à-pied pour les commerces, écoles et services. Édifiée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1 120 m², cette maison d'architecte des années 1960 séduit d'emblée par ses volumes généreux, son élégance vintage et la noble facture de son sol en marbre d'Italie.

Déployée sur 3 niveaux, elle offre une structure solide et un fort potentiel de valorisation. Distribution des espaces :

• Rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante, un garage traversant de plain-pied, une cave et l'accès aux étages.
• 1er étage (Espace de vie) : Un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur terrasse et balcon avec vue sur le jardin, une salle à manger dédiée, un espace cuisine ainsi qu'un WC indépendant.
• 2e étage (Espace nuit) : Un palier desservant quatre belles chambres dont une de plus de 20 m², une salle de bains et un second WC séparé.

Côté prestations & rénovation :

• Sol en marbre d'Italie d'origine apportant du cachet et de l'élégance aux pièces.
• Magnifique jardin paysagé de 1 120 m² au calme en hyper-centre.
• Chauffage central au gaz de ville.

Travaux à prévoir :

• Remplacement des menuiseries
• Modernisation globale du système de chauffage
• Rafraîchissement des pièces.

Les + : Emplacement central privilégié, environnement verdoyant, volumes exceptionnels et charme architectural unique.

N'hésitez pas, venez visiter, votre conseiller est disponible 7 J / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Giacometto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102780)