Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 7 pièces

Maison à vendre · Valbonne · 7 pièces · 320 m²

Publié le 21.06.2026

2 349 000 € 7 341 €/m2

7 pièces

320 m2

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Description

Iad France

Julie Breard vous propose : Maison de 320 m² en superbe état + 50 m² de garage
4 chambres en suite + 1 bureau sur 2500 m² de terrain et jardin paysagé avec piscine au sel à débordement et terrain de pétanque
au calme absolu à pied du village de Valbonne

En entrant : le hall puis le coin cheminée, salon salle à manger de 65 m² et sur la droite, le bureau de 11 m² puis la suite parentale de 37 m² avec salle de bain, dressing et terrasse

Sur la gauche la cuisine de 17 m² avec cellier, buanderie. La cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte.

À l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle de douche 1 s'ouvre sur la terrasse de 26 m² et la 3ème chambre avec salle de bain également

Au sous sol : garage de 50 m², salle de jeux de 47 m², atelier et cave de 37 m², une cave à vins de conservation de 9 m²

Les extérieurs : 2500 m² de jardin paysagé avec arrosage automatique et une partie de forêt accueillant le terrain de pétanque - piscine à débordement au sel avec pool house de 16 m² - cuisine d'été et douche

Devant le garage peuvent se garer aisément encore 4 / 5 voitures

Ses Points Forts :

Construction de 2000 aux fondations antisismiques
Superbe état
Volumes
Son élégance et son charme
Position dominante
Triple exposition
Sa vue dégagée
Aucun vis à vis
À pied du village de Valbonne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441116)