Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Steverina De Haan vous propose :
• Maison 120 m² avec jardin
• Centre-ville de Thiviers
• Accès RN21 *

Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement central, de l'espace et de la fonctionnalité, et non une maison isolée à la campagne. Située en plein centre-ville de Thiviers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, elle bénéficie également d'un accès rapide à la RN21, un atout pour les actifs effectuant des déplacements réguliers. La mitoyenneté partielle fait partie de l'environnement urbain du bien et permet une maison facile à chauffer, rassurant, convivial et simple à entretenir. Une maison clé en main, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie

Maison d'environ 120 m² habitables, lumineuse et bien distribuée : Au rez-de-chaussée : o Véranda d'environ 25 m², utilisable comme pièce de vie complémentaire o Cuisine / salle à manger indépendante d'environ 25 m² avec cheminée insert o Salon / séjour d'environ 25 m² o Salle d'eau et WC o Arrière-cuisine avec cellier et WC. Accès direct jardin À l'étage : o Trois chambres de 13 m², 13 m² et 17 m², dont une avec dressing o Pièce sous combles à rénover, pour créer un bureau, une chambre, une salle d'eau ou un espace loisirs o WC indépendant

Extérieur : un vrai plus en centre-ville o Jardin clos arboré avec fruitiers d'environ 1 500 m², en partie en pente o Dépendances existantes (stockage, atelier, projets annexes) o Cabanon de jardin Un extérieur rare pour un bien situé au c OEur de Thiviers, à condition d'accepter une implantation urbaine.

À savoir avant d'appeler o Chauffage et eau chaude au gaz de ville o Double vitrage, huisseries aluminium o Tout-à-l'égout o Cave o Taxe foncière : 1 640 ¤ o Travaux à prévoir sur une partie de la toiture de la buanderie (actuellement protégée - devis disponible)

Pour qui ce bien est pertinent o Famille ou couple actif souhaitant vivre à pied en centre-ville o Acquéreur cherchant de la surface et un jardin, avec un budget maîtrisé o Projet de résidence principale ou secondaire intégrant des travaux identifiés, déjà chiffrés

MON AVIS : Cette maison n'attend qu'une chose : recevoir et donner de l'amour. Un lieu de vie sincère, chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle famille ou un nouveau projet de vie, sans gros travaux, dans un environnement pratique et vivant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863050)