Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Audrey Raoult vous propose : Superbe plain-pied de 120 m² avec piscine et jardin - Secteur calme et recherché

Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir ce charmant plain-pied offrant 120 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène à un magnifique séjour de plus de 45 m², et accès à sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, d une buanderie

Côté nuit, vous trouverez :

• 3 chambres confortables, idéales pour toute la famille
• Une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéothérapie, pour des moments de détente privilégiés
• Toilettes indépendantes

Extérieur : Le bien bénéficie d'un agréable espace extérieur comprenant :

• Une grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours
• Une piscine avec terrasse en bois composite, idéale pour vos moments de détente estivaux
• Un jardin entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité
• Un passage latéral, très pratique pour l'accès vélos, motos ou l'entretien du jardin

Confort et équipements :

• Chaudière à condensation avec production d'eau chaude (2018)
• Menuiseries PVC double vitrage (installées il y a 5 ans)
• Volets électriques solaires (5 ans)
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Diagnostic de performance énergétique en cours

Taxe foncière : 900 ¤

Ce bien allie confort, modernité et qualité de vie, dans un cadre calme et recherché.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722377)