Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Située dans le centre bourg de Saint-Palais, à proximité immédiate de Saint-Martin-d'Auxigny et de la Sologne, à 20 minutes de Bourges, cette maison de 151 m² est implantée sur un terrain de 2 052 m², dans un cadre verdoyant et calme.

Construite en 1981, sur sous-sol intégral, la maison comprend 7 pièces principales.

Au rez-de-chaussée :

• Une salle à manger de 40 m²
• Une salle d'eau de 5,90 m²
• Un WC indépendant
• Une chambre de 10,5 m²
• Un bureau de 8 m²
• Deux placards

À l'étage :

• Un palier mezzanine de 16,3 m²
• Une chambre de 17 m² avec un grenier isolé de plus de 15 m² au sol
• Deux chambres supplémentaires exploitables dont la surface corrigée est inférieure à 9 m²

Au sous-sol :

• une partie garage de 41 m²
• deux cellules de 25 et 36 m² dont l'une comprend la chaudière

• Équipements et état général *

• Double vitrage récent sur l'ensemble du rez-de-chaussée, à l'exception de la fenêtre des wc.
• Sous-sol complet comprenant un garage de 40 m² et deux pièces de 25 m² et 36 m²
• Raccordement tout-à-l'égout
• Chauffage par chaudière gaz, complété par un poêle à granulés de 11 kg
• Toiture en tuiles mécaniques
• Foncier 812¤

• A prévoir *

Une réactualisation des décors intérieurs Une révision de la partie nord de la toiture Le tableau électrique La budgétisation de la chaudière vieillissante (Toutefois, le poêle à granule est performant et prend en charge une grosse partie du chauffage)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404238)