Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Mélanie Griessemann vous propose : Maison mitoyenne 125 m²
• Roche-la-Molière
• Secteur du Château

À découvrir dans un secteur recherché, au calme tout en restant proche du centre et des commodités, cette agréable maison mitoyenne d'environ 125 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle d'environ 380 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un extérieur très profitable.

Espace de vie : Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une cheminée à foyer fermé, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Espace nuit : La maison se compose de : 3 chambres dont une avec dressing 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) 1 salle de bain 2 WC indépendants

Annexes / sous-sol : De nombreux espaces complémentaires viennent compléter le bien : Buanderie / cellier Pièce chauffée (salle de sport, cinéma, bureau...) Cave

Extérieurs et stationnement : Garage Abri voiture Jardin d'environ 380 m² Terrasse agréable

Prestations : Chauffage individuel au gaz récent Cheminée foyer fermé Menuiseries aluminium et volets roulants électriques solaires récents

Les + du bien :

? Secteur calme et très recherché (Château) ? Beaux volumes et maison fonctionnelle ? Extérieur très bien optimisé avec peu d'entretien ? Proche centre, écoles et transports scolaires

Taxe foncière 'raisonnable' : 1103 euros

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242469)