Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Aurélie Guiraud vous propose :
• RAMONVILLE SAINT AGNE
• VILLA D'ARCHITECTE en excellent état de 230 m² de surface habitable avec PISCINE, JARDIN et GARAGE, sans vis à vis et au calme *

Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette villa rénovée est située sur une parcelle arborée et clôturée de 1280 m² environ.

Rez de jardin :

• Une magnifique entrée dessert un GRAND SÉJOUR de 60 m² environ en triple exposition ouvrant sur la terrasse et le jardin.
• Une cuisine fermée (pouvant être facilement ouverte) entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une deuxième terrasse. Accès à une buanderie.
• Une CHAMBRE avec grand placard, faisant actuellement office de bureau avec sa salle d'eau
• Toilettes séparés

A l'étage :

• Une lumineuse SUITE PARENTALE composée d'une grande CHAMBRE ouvrant sur une terrasse privée, une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne, toilettes privatifs et grand DRESSING aménagé
• 4 CHAMBRES dont trois disposent de leur propre placard
• Une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire
• Toilettes séparés

A l'extérieur :

• Un grand GARAGE de 33 m² environ de surface avec portail électrique
• Agréable PISCINE chauffée 8,5 m x 4m au sel, avec liner gris et bâche manuelle à barres
• Une parcelle joliment arborée, avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété

Atouts : Villa en excellent état avec charme de l'ancien rénové (parquet massif, tomettes. ) - Nombreux rangements - Toutes les commodités sont à proximité immédiate (commerces, transports. )

Equipements : Volets roulants électriques avec fermeture centralisée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau.

• Aurélie GUIRAUD, conseillère en immobilier & manager * Contactez moi pour obtenir une évaluation gratuite de votre bien *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812978)