Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Chloé Bolzer vous propose : Maison 191 m² avec gîte indépendant - Jardin + 2000 m², mer à deux pas : posez vos valises !

Et si votre prochaine maison combinait grands espaces, proximité de la mer et potentiel locatif ? Cette maison rénovée, située à moins de 4 km de la plage, propose une superbe pièce de vie de 42 m² environs et en bonus : un gîte indépendant pour 4 personnes.

Au rez-de-chaussée une entrée vous donnera accès à :

• Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
• Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et espace buanderie
• 2 chambres (15,5 m² et 12 m²), dont une avec accès sur l'extérieur
• Un espace ouvert de 12 m² : bureau, salle de jeux ou petit salon
• Sans oublier le WC indépendant

À l'étage, vous y retrouverez en premier lieu

• 1 chambre de 13 m² reliée à la maison principale.
• Un accès, via un sas indépendant, au gîte.

Le gîte, se trouvant à l'étage (avec accès extérieur indépendant, depuis une terrasse privée), est un espace confortable et plein de charme comprenant :

• une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine aménagée, toit cathédral et mezzanine
• 2 chambres
• une salle d'eau
• WC indépendant

Quand aux extérieurs, la maison est implantée sur plus de 2 000 m² de terrain et offre :

• Garage de 35 m²
• Terrasse bois privative pour le gîte
• Jardin agréable

Bonus non négligeable : une cave de 44 m².

Les + qui font la différence ? rénovation récente ? maison lumineuse et chaleureuse ? gîte indépendant prêt à être exploiter ? plage à - 4 km ? commerces et écoles à proximité

Deux projets sont possibles : Grande maison familiale de 5 chambres ou Maison principale de 3 chambres + gîte indépendant de 2 chambres

En résumé : une maison coup de coeur, pleine de possibilités... où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bolzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863443)