Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Elodie Panteix vous propose : Maison familiale 5 chambres + sous-sol complet
• Poitiers Sud
• Proche centre-ville

Située à la limite de Saint-Benoît, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, cette maison construite en 1962 séduit par sa construction de qualité et son fort potentiel.

123 m² habitables + sous-sol complet soit trois niveaux au total 5 chambres Terrain clos et arboré de 1 600 m²

Organisation intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée desservant 2 chambres,

Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert (répartition de la chaleur dans les chambres via bouches d'air),

Une cuisine indépendante ouvrant sur un beau balcon surplombant le jardin,

Une salle de bains,

WC séparés.

Étage :

Palier desservant 2 grandes chambres supplémentaires,

Une salle d'eau avec WC,

Des combles aménageables, bien isolés (ouate de cellulose) et avec une charpente métallique.

Sous-sol complet :

Une 5e chambre possible,

Un atelier,

Un grand garage traversant avec 2 portes (avant et arrière).

À retenir : Cette maison a été très bien conçue pour l'époque, avec des prestations solides et de qualité. Elle a conservé tout son charme et offre une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : fioul + insert bois dans le séjour,

Assainissement : tout-à-l'égout,

Fenêtres : double vitrage ou survitrage,

Volets : bois ou PVC,

Travaux à prévoir, mais gros potentiel.

Emplacement stratégique : secteur Poitiers Sud / Saint-Benoît, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide au centre-ville de Poitiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390467)