Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Karine Legrand vous propose : En Exclusivité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet offrant une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif.

D'une superficie habitable de 156 m², ce bien est complété d'un garage, de diverses pièces en sous-sol, d'un jardin, d'une terrasse et d'un verger, le tout implanté sur un terrain de 9,15 ares de terrain, est composé comme tel :

L'Habitation de Plain-Pied : La maison s'ouvre sur une distribution fonctionnelle et lumineuse :

• Une pièce de vie conviviale.
• Une cuisine équipée et aménagée.
• L'espace nuit comprend deux chambres confortables.
• Une salle d'eau et des WC séparés.

Un Sous-Sol Complet et des Dépendances : Le bien dispose d'un sous-sol total offrant de grands volumes de stockage, une zone atelier et une buanderie. Un garage complète la partie stationnement.

Atout Majeur : Local Commercial Modulable La propriété bénéficie d'un local commercial indépendant. Ce volume supplémentaire représente une opportunité exceptionnelle :

• Transformation possible en appartement indépendant (idéal pour du locatif ou recevoir des proches).
• Installation d'un cabinet pour une profession libérale.
• Création d'un atelier d'artiste ou d'un espace de télétravail spacieux.

Extérieurs : Côté jardin, vous profiterez d'une belle parcelle close et arborée avec un verger, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Opportunité unique à saisir, contactez moi au plus vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558635)