Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Nadine Bernier vous propose : Belle Villa Familiale en Pierre avec Piscine et Gîte
• Quartier Résidentiel Calme
• Peymenade (06530)

Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa en pierre de taille de 245 m² (dont 185 m² habitables), édifiée sur 1 380 m² de terrain, se distingue par son charme, sa luminosité et la qualité de sa construction. Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Extérieurs Grande terrasse de 100 m² avec cuisine d'été Piscine coque chauffée 10 x 4 m + plage de 150 m² Jardin arboré, sans vis-à-vis Portail électrique, 6 stationnements, garage

Agencement

Rez-de-chaussée : Entrée chaleureuse Salon / salle à manger spacieux Cuisine indépendante Deux chambres dont une avec salle d'eau Salle de bains, WC Garage attenant

Étage : Mezzanine / bureau Chambre avec terrasse tropézienne Cabinet de toilette

Rez-de-jardin : Appartement indépendant 42 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre, coin cabine, salle d'eau, terrasse Éligible à une exploitation en Gîte de France, avec un rendement locatif particulièrement attractif.

Annexes & Prestations Atelier indépendant, cave / cellier, buanderie Nombreux rangements Chauffage performant Assainissement aux normes (filtre compact - 2025)

Aucun travaux à prévoir Taxe foncière 2024 : 2 376 ¤

Une Opportunité Rare

Parfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif saisonnier. Propriété coup de c OEur, prête à vivre.

Vidéo de présentation disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33103899)