Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Joelle MULOT vous propose : Dans le haut de SAINT GERMAIN DE LA GRANGE, à 2 pas du centre ville de NEAUPHLE LE CHATEAU, cette maison de 189 m² utiles vous séduira par sa décoration soignée et sa configuration atypique

L'accès à la maison se fait par une petite cour privative et l'entrée dessert 2 espaces :

• un vaste séjour cathédrale de 38 m² environ, une chambre en mezzanine, et une salle de douche avec wc

• une pièce de vie de 25 m² à aménager selon vos besoins (séjour, bureau, chambre, salle de jeu), une salle à manger avec accès à la cuisine équipée et son cellier / buanderie.

Par la pièce de vie, accédez au jardin intimiste clos, exposé sud. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc (sol et plan de travail en teck) 2 garages complètent le tout.

La maison se situe dans une petite copropriété sans charge de 5 maisons

SES ATOUTS : chauffage par pompe à chaleur, maison peu énergivore (DPE B), aucune anomalie électrique, ambiance cosy et qualité des matériaux.

Ecoles maternelle et primaire sur place, bus pour le collège de Beynes et le lycée de Villiers St Frédéric. Gare de Plaisir Grignon et commerces à 10 mn en voiture, accès N12 à 10 mn

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle MULOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771561)