Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sophie Belloir vous propose : INVESTISSEURS / FAMILLES : Immeuble de caractère en centre-ville de Mortain-Bocage - fort potentiel, 137 m² habitables pour trois appartements de plus de 40 m² chacun !

Situé au c OEur de Mortain-Bocage, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et hôpital, cet immeuble mitoyen offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un lieu de vie et / ou un bien locatif à forte rentabilité.

• Rez-de-chaussée :

Double entrée donnant sur un espace à ancien usage de bureau et vers le séjour séparés par des coulissants miroir, cuisine, toilettes, patio, atelier et ancien local technique. Accès direct à une cave de 50 m².

• 1er étage : Trois chambres et une salle d'eau, formant un logement complet et lumineux.
• 2e étage (accès indépendant par escalier extérieur accessible depuis la rue arrière) :

Déjà aménagé en studio avec cuisine, salle de bain avec WC et deux pièces à usage de chambres ou chambre et salon.

• Garage accessible depuis la rue arrière.

Ses atouts :

• Deux compteurs électriques et deux productions d'eau chaude : division aisée en plusieurs logements.
• 137 m² habitables + 50 m² de cave + plus de 20 mètres carrés supplémentaires aménageables sur le premier niveau (atelier local technique).
• Couverture en ardoise
• Centre-ville, à proximité immédiate de tous services.
• Beaux volumes et murs sains.

À prévoir :

• Travaux de rénovation complète -- murs à reprendre, électricité, plomberie, isolation et système de chauffage à créer.
• Couverture revue en 2005, crochets changés.

Localisation :

• 15 min de Vire (gare SNCF) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët
• 50 min du Mont-Saint-Michel
• Proche des cascades de Mortain, karting, piscine, commerces, et établissements scolaires.

Prix attractif et fort potentiel après rénovation ! Un bien pour ceux qui ont de l'énergie, des idées et le goût des projets à forte valeur ajoutée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33486893)