Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Maxime Cannesan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
• MONTIGNY
• Chaumière d'exception + terrain à bâtir en option

Une signature architecturale rare. Un lieu de vie singulier.

Au c OEur de Montigny, dans un environnement privilégié, découvrez cette chaumière de caractère d'environ 195 m², offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied.

Son spectaculaire séjour cathédrale séduit par ses volumes, ses poutres apparentes et sa cheminée, qui participe pleinement au caractère chaleureux de la pièce.

La maison propose 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine ouverte sur le séjour, une cuisine indépendante ainsi que deux salles de bains, au rez-de-chaussée et à l'étage.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré sans vis-à-vis et d'une terrasse exposée plein sud.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec stationnement et espaces de rangement.

Les + :

• Vie de plain-pied
• 4 chambres + bureau
• Séjour cathédrale
• Sous-sol complet
• Terrasse plein sud
• Pompe à chaleur installée en 2024
• Couverture intégralement rénovée en 2023
• DPE C
• Environnement calme et recherché

Possibilité d'acquérir en complément un terrain à bâtir de 1 211 m² issu de la division parcellaire, offrant différentes possibilités : conserver davantage d'espace autour de la propriété, réaliser un projet de construction ou envisager un projet familial ou patrimonial.

Un bien rare sur le secteur de Montigny, à proximité de Rouen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863699)