Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Karine Pereira vous propose : Maison familiale de 189 m², avec sous-sol et jardin à Montgeron.

Découvrez cette superbe maison familiale de 189 m² habitables,(196 m² au sol), offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie d'environ 68 m² comprenant :

• Une entrée accueillante de 4 m² avec rangements intégrés.
• Un double séjour lumineux de plus de 45 m², ouvert sur l'extérieur grâce à un balcon filant.
• Une grande cuisine équipée de plus de 19 m², ouverte sur le salon / séjour.
• Des WC indépendants.

Au 1er étage (environ 63 m²) :

• Un vaste palier de 8 m², idéal pour un espace bureau.
• Trois grandes chambres avec dressing, dont une offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
• Une salle de bain fonctionnelle.
• Des WC séparés.

Au 2e étage :

• Des combles mansardés d'environ 20 m² au sol, équipés d'un Velux, offrant un bel espace supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.

Au sous-sol :

• Un espace de 45 m² donnant directement sur le jardin, actuellement aménagé en cuisine, salon, rangements, WC et vide sanitaire. Idéal pour un espace indépendant, de loisirs ou de stockage.

À l'extérieur :

• Une dépendance d'environ 20 m².
• Une place de stationnement sécurisée.
• Un jardin verdoyant.
• Une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort :

• Fibre optique.
• Bonne isolation et bon DPE.
• Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant.

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• Vidéo disponible sur demande *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165802)