Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Jean-Marc Thomas vous propose : * Maison familiale sur grand terrain arboré. * Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 7 pièces principales, de 185 m² habitables sur sous-sol total séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées.

• Rez-de-jardin *

o Entrée indépendante avec dégagement et dressing d'accueil. o Spacieux salon / séjour traversant avec cheminée ouverte, donnant sur une grande terrasse et un très grand jardin. o Cuisine aménagée et équipée, avec meubles en orme massif, également ouverte sur l'extérieur. o Deux chambres de plain-pied dont une avec lit escamotable intégré. o Belle salle d'eau avec cabine de douche, jacuzzi, revêtement en marbre. o WC indépendants.

• À l'étage * (accessible par un superbe escalier en chêne réalisé par un artisan ébéniste)

o Palier / mezzanine distribuant trois belles chambres : o Une première chambre avec balcon sous rampant (actuellement utilisée comme bureau). o Une seconde avec dressing / penderie sur mesure. o Une troisième actuellement aménagée en salle de billard avec nombreux rangements. o Salle d'eau entièrement équipée avec WC. o Petite pièce de rangement.

• Sous-sol total * entièrement carrelé (hors atelier) avec belle hauteur sous plafond :

o Garage double en enfilade avec porte motorisée. o Grand atelier, cave à vins, cellier. o Buanderie / chaufferie, remise avec sauna (2 / 3 places) et WC. o Cuisine d'été aménagée et équipée, nombreux placards.

• Extérieurs *

o Accès en enrobé drainant 'Hydrostar' avec escaliers intégrés. o Terrasse exposée Sud-Est avec 2 stores bannes, barbecue en brique réfractaire. o Grand abri de jardin, terrain de pétanque (env. 140 m²). o Plusieurs emplacements de stationnement en plus du garage.

• Prestations & équipements *

o Toiture nettoyée et hydrofugée. o Huisseries double et triple vitrage avec volets roulants électriques. o Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation WIESSMANN) avec radiateurs bitubes à robinets thermostatiques. o Adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison. o Maison contemporaine à la construction de qualité, aux matériaux nobles et finitions soignées. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850169)