Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Sonia Lechan vous propose : Maison familiale de 185 m²
• Dépendance T2 aménageable
• Garage, caves, jardin et piscine
• Longperrier

Au c OEur de Longperrier, dans un environnement calme et pratique au quotidien, cette maison familiale de 185 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 315 m² propose un équilibre rare entre volumes généreux, potentiel d'évolution et multiplicité des usages.

Une maison à imaginer, à personnaliser, à faire évoluer selon votre mode de vie... ou vos projets de demain.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le caractère de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.

La maison principale développe trois chambres, deux bureaux pouvant aisément devenir chambres supplémentaires, espaces télétravail, salle de jeux ou coin lecture, une salle de bain, deux WC, de nombreux rangements, ainsi que deux caves et un garage.

Un espace indépendant avec entrée privative, facilement transformable en T2 autonome, offre une opportunité particulièrement recherchée aujourd'hui.

Logement locatif générateur de revenus, espace professionnel pour activité libérale, bureau indépendant, logement pour un proche, suite invités ou projet patrimonial évolutif... cet espace s'adapte à une multitude de projets et apporte une vraie dimension stratégique au bien.

La piscine hors-sol complète cet espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté confort, plusieurs équipements sont déjà en place : isolation performante, double vitrage, chauffage gaz, climatisation réversible et ballon thermodynamique, offrant une base technique appréciable pour accompagner vos futurs aménagements.

L'emplacement constitue également un véritable atout.

À proximité immédiate : arrêt de bus ligne 709 à moins d'une minute à pied, gare Dammartin-Juilly-Saint-Mard à 5 minutes, Roissy-Charles-de-Gaulle à 15 minutes, commerces, pharmacie, écoles, structures petite enfance, équipements sportifs et accès rapides vers l'A104 et le bassin économique de Roissy.

Un cadre de vie pratique pour une famille... mais également particulièrement pertinent pour un projet mixte habitation / investissement.

Ce bien ne s'adresse pas nécessairement à ceux qui recherchent une maison standard, entièrement figée.

Il séduira davantage celles et ceux capables de voir plus loin : des volumes à valoriser, une dépendance à exploiter, un patrimoine à faire évoluer et un potentiel réel de création de valeur.

Les dernières photos proposées présentent des suggestions d'aménagement après travaux afin de vous aider à imaginer tout ce que cette maison peut devenir.

Parfois, il suffit d'une visite pour percevoir ce qu'un bien a réellement à offrir.

Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Longperrier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158612)