Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Noemie Rasigade vous propose : LE CAYLAR
• MAISON T7
• 187 m²
• TERRAIN CONSTRUCTIBLE 5 848 m²
• GARAGE
• PISCINE
• PARKING
• R + 1

Au Caylar, cette maison de 187 m² habitables est implantée sur une parcelle de 5 848 m², dont une partie est constructible. Elle se compose de 7 pièces, avec 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage.

L'accès à la maison se fait par une véranda d'environ 30 m², qui constitue une pièce supplémentaire et une entrée confortable.

Depuis l'entrée, on accède aux différents espaces de la maison. La salle à manger, d'environ 50 m², occupe une place centrale. Son volume permet d'aménager un grand espace repas et un coin salon selon les besoins. La cuisine, indépendante, est située à proximité.

Au rez-de-chaussée, deux chambres sont accessibles directement. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une suite parentale. Un bureau permet également d'aménager un espace de travail à domicile au rdc.

La maison comprend par ailleurs 2 salles d'eau, 2 WC dont un indépendant et un cellier.

Pour le chauffage, le bien est équipé d'un insert-cheminée à bois, de la climatisation réversible et de radiateurs électriques.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos et arboré, d'une terrasse et d'un espace prévu pour l'installation d'une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent les dépendances.

Avec ses 5 848 m² de terrain constructible, cette propriété permet d'envisager différents projets d'aménagement, en fonction des règles d'urbanisme applicables.

Pour plus d'informations sur la maison, le terrain et les possibilités d'aménagement, contactez-moi afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_6727_34000034)