Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 7 pièces

Maison à vendre · La Flotte · 7 pièces · 145 m²

Publié le 16.09.2026

1 280 000 € 8 828 €/m2

7 pièces

145 m2

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Description

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Emplacement c OEur village, à 3minutes à pied du Port et de ses commerces, dans une ruelle calme et sans circulation. Zone non inondable.

Maison intégralement rénovée en 2024 avec de belles prestations. Maison de 150 m² habitables avec un carport de 30 m² + un extérieur de 130 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous débuterez par une entrée, une buanderie de retour de plage ainsi qu'un WC invité. La grande pièce de vie de 61 m² comprend un salon cocooning, une salle à manger et une belle cuisine équipée et aménagée orientées vers l'espace extérieur.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en bibliothèque ou dortoir.

L'espace extérieur de 130 m² est composé d'une terrasse en bois agrémentée de ses jardinières arborées, d'un SPA d'environ 4x2ml avec nage à contre-courant.

Possibilité de stationner 2 véhicules + un véhicule sous le carport à l'entrée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1280000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : Numéro de téléphone masqué ¤. (gedeon_6727_33824845)