Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Dorothée Civit vous propose : Maison familiale de caractère
• 7 pièces
• 175 m² (198 m² au sol)
• Centre-ville d'HERICY (77)

Au c OEur du charmant village d'Héricy, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (Transilien ligne R), découvrez cette belle bâtisse des années 30, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur une parcelle de 356 m², cette maison lumineuse, répartie sur 4 niveaux, séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement et son élégante alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Rez-de-chaussée : o Entrée desservant une première chambre (idéale également en bureau) avec salle d'eau attenante o WC indépendants o Chaufferie o Accès à la cave de 14 m² o Accès direct à 2 garages

1er étage - L'espace de vie : o Séjour chaleureux de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de 31 m² avec barbecue o Cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m² avec îlot central, ouverte sur un bel espace salle à manger convivial

2e étage - L'espace nuit : o2 chambres de 18 m² (avec balcon privatif) et 15 m² o Dressing aménagé de 13 m² o Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque o WC indépendants

Dernier niveau : o Espace mansardé de 34 m² au sol, parfait pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente o Combles à aménager selon vos envies

Les + pratiques : o Deux grands garages de 26 m² et 24 m² (stationnement, atelier, stockage...) o Maison lumineuse, rénovée, fonctionnelle et familiale o Emplacement recherché, tout accessible à pied

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de vie de village, tout en restant proche des commodités et des transports.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793748)