Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Johnny Ferreira vous propose : Maison familiale
• 5 chambres
• Domaine de Groslay

À la limite de Montmorency, au sein d'une résidence calme et recherchée, cette maison familiale offre environ 150 m² habitables édifiés sur un terrain de 505 m².

Dès l'entrée, on découvre un hall cathédrale, apportant de la luminosité et une belle sensation de volume.

Au rez-de-chaussée :

• Double séjour d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée ouverte et climatisation.
• Cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

• Une chambre avec salle d'eau.
• WC
• Rangements
• Accès au garage

A l'étage, un joli couloir surplombant l'entrée distribue :

• Une suite parentale avec dressing, salle de bains, et balcon.
• Trois autres chambres avec placards
• Une salle de bains indépendante.
• WC
• Climatisation

Le garage de 23 m², faisant également office de buanderie, permet le stationnement d'un véhicule.

À l'extérieur, trois places de stationnement sont disponibles devant la maison.

Fonctionnelle, bien située et agréable à vivre, cette maison offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et proximité immédiate des écoles, gare, centre ville, Enghien et de Montmorency.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500980)