Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 7 pièces

Maison à vendre · Forbach · 7 pièces · 143 m²

Publié le 12.07.2026

159 000 € 1 112 €/m2

7 pièces

143 m2

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Description

Iad France - Mélissa Lorek vous propose : ? Maison familiale à Forbach? 143 m² habitables

4 chambres
Jardin
2 garages

Je vous présente cette belle maison semi-mitoyenne située dans un quartier calme et verdoyant de Forbach, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'évolution.

? Au rez-de-chaussée : ? Belle entrée ? Grand salon-séjour lumineux ? Cuisine fonctionnelle ? 1 chambre ? Salle de bain + WC indépendant ? Belle véranda avec accès direct au jardin ? Possibilité de créer une chambre supplémentaire

? À l'étage : ? 3 chambres supplémentaires ? Seconde salle de bain + WC ? Cuisine aménagée ? Accès terrasse

? Un bien avec un gros potentiel : ? Possibilité de créer deux appartements indépendants grâce aux volumes existants et aux deux niveaux d'habitation. ? Idéal pour un projet familial, accueillir un proche ou développer un investissement locatif.

? Sous-sol complet : ? Buanderie ? Chaufferie ? Atelier ? Nombreux espaces de rangement

? Extérieurs : ? Jardin arboré ? 2 garages indépendants ? Espaces de stockage supplémentaires

? Une situation idéale : ? Écoles, collège et lycée à proximité ? Commerces et supermarchés accessibles rapidement ? Parc pour enfants à proximité ? Accès autoroute à seulement 2 minutes

? Une maison aux beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement, rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Lorek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549750)