Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Maison de caractère (1856) de 194 m² avec dépendances sur 3 917 m² de terrain -- Proche Troyes & Paris

À 20 minutes de Troyes et 1h30 de la région parisienne, découvrez cette belle demeure en briques aux volumes généreux et au cachet préservé.

La maison principale (194 m² -- à rénover) Lumineuse, elle s'élève sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 5 grandes chambres, 2 cuisines, un séjour, une salle à manger, une salles d'eau et 2 WC. Côté confort : pompe à chaleur (avec relais fioul) et toiture en bon état refaite il y a 15ans. Les greniers à la charpente impeccable sont totalement aménageables pour agrandir la surface.

Les dépendances

• Dépendance indépendante de 40 m² (2 pièces) : idéale pour du locatif (gîte, Airbnb), une profession libérale ou recevoir des proches.
• Grange de 90 m² avec belle hauteur sous plafond : parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage
• Atelier de 15 m².

Le terrain (3 917 m² au total)

• Un grand jardin clos de 2 520 m²
• Un verger accolé de 1 397 m² attenant avec accès rue indépendant (possibilité de détachement parcellaire ou projet d'aménagement).

Un bien rare à fort potentiel pour les passionnés d'ancien et de grands espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083622)