Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Distroff, découvrez cette maison mitoyenne sur deux étages de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 325 m², proposant 4 chambres et de beaux volumes, complétés par une cour, une dépendance, une cave, un garage et un jardin.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée de 12 m²
• Une buanderie de 12 m² avec cuisine d'été
• Un garage de 23 m² avec porte basculante
• Une cave et un atelier d'environ 26 à 27 m²
• Un accès direct au jardin

Au premier étage :

• Une salle à manger de 19,50 m²
• Une cuisine de 11 m²
• Une salle de bain de 5,50 m²
• Un WC
• Un séjour de 29 m²
• Un accès direct au jardin

Au deuxième étage :

• Quatre chambres allant de 14 m² jusqu'à 16 m²
• Une salle d'eau de 5 m²
• Un WC
• Un accès au grenier

Le grenier : Un espace supplémentaire accessible pour stocker.

Les extérieurs :

• Un jardin d'environ 130 m²
• Une cour extérieure d'environ 20 m²
• Une dépendance de 20 m²
• Peu de vis-à-vis

Caractéristiques complémentaires :

• Construction de 1970
• Consommation réelle d'électricité environ 3000¤ / an
• Chauffage électrique et bois
• Double vitrage
• Assainissement collectif / tout-à-l'égout avec diagnostic d'assainissement conforme
• Taxe foncière : environ 1 500 ¤
• Toitures avec présence d'amiante
• Électricité à prévoir
• Maison saine et bien entretenue

Une maison offrant de très beaux volumes avec ses 4 chambres, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite.

-

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :

• AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
• PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
• DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message).
• ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857918)