Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Catherine ISKOL vous propose : Clichy-sous-Bois - Limite Gagny / Le Raincy. Dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale (5 chambres) de 150 m² habitables (171 m² au sol) avec sous-sol total de 105 m², édifiée en 1987 sur une parcelle arborée de 455 m².

Agencement idéal pour une grande famille :

Au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, chambre parentale avec salle d'eau attenante, cuisine dînatoire (13 m²) avec portes coulissantes, pièce de vie traversante et lumineuse de 44 m² avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et jardin exposé Sud-Est, et un WC séparé.

À l'étage : Palier mezzanine de 18 m² (bureau, salle de jeux...) desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant récemment rénové.

Sous-sol semi-enterré de 105 m² (HSP 2,21 m) : Garage traversant (2 véhicules en enfilade), chaufferie avec évier, buanderie, douche et WC. Un espace aux multiples possibilités : atelier, salle de sport, stockage, activité indépendante...

Extérieurs : Jardin arboré sans vis-à-vis, terrasses et un stationnement dans l'allée.

Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à deux pas du Parc Départemental, très apprécié pour les activités sportives et les promenades.

Transports & commodités o Bus à 3 minutes à pied (602-603) o RER E Le Raincy à 10 minutes en bus (20 min de Paris Saint-Lazare) o Tramway T4 à 10 minutes à pied o Future ligne 16 du métro (mise en service prévue 1er semestre 2027) à 12 min à pied.

Maison à fort potentiel, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et cadre de vie agréable. Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759143)