Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Michel Barats vous propose : Maison 203 m² avec jardin, garage et potentiel évolutif - Clermont-Ferrand

Pensez à la visite vidéo. Un bien rare à découvrir en images !

Quartier calme et recherché - Maison de 2005 sur parcelle de 619 m² Idéal pour projet familial ou division en plusieurs logements, 203 m² habitables + sous-sol complet (garage, cave, atelier)

En rez-de-chaussée :

• Plusieurs pièces lumineuses avec accès jardin (salle de jeux, studio, chambres...)

Envie d'espace ou de créer 2 logements supplémentaires ? Un projet d'architecte est à votre disposition pour réaménager selon vos envies : activité professionnelle, colocation, location meublée ou vie familiale spacieuse.

À l'étage :

• Séjour de 40 m² avec terrasse et balcon de 30 m²

• Cuisine indépendante de 16 m²

• 2 chambres, salle d'eau, WC, nombreux rangements

Au sous-sol :

• Un garage, un atelier, et une cave, chaufferie au fioul, l'ensemble couvrant toute l'emprise de la maison sur environ 100 m².

Travaux à prévoir pour un bien à fort potentiel de valorisation.

Chauffage individuel au fioul par radiateurs.

Proche Cézeaux, commerces, axes principaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Clermont-Ferrand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442343)