Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Dilan Annest vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
• MAISON 182 m² AVEC DÉPENDANCE
• AUBIGNAN

• Aubignan - Vaucluse - Provence *

En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison construite en 1989, offrant

• 182 m² habitables au total, dont 33 m² de dépendance
• , sur un terrain clos de
• 1 142 m²
• , située dans un quartier calme entre Aubignan et Beaumes-de-Venise.

La maison principale propose une

• salle à manger de 36,3 m² avec cheminée en pierre
• , une cuisine américaine équipée et un
• salon indépendant de 22,8 m² avec baies vitrées
• .

Côté nuit, vous disposerez de

• 5 chambres de 9 à 13 m²
• , dont une
• suite parentale
• avec salle de bains.

Le bien bénéficie également de la climatisation réversible, de menuiseries bois double vitrage, de la fibre dans la maison principale, d'un chauffe-eau solaire de 300 L et de * 10 panneaux photovoltaïques de 5 k W avec contrat d'obligation d'achat EDF * .

Une ancienne partie garage de * 21 m² a été aménagée en buanderie * , avec WC, lave-mains et espace lave-linge. Elle bénéficie désormais d'une porte aluminium avec vitrages latéraux teintés.

La dépendance de

• 33 m², comprise dans les 182 m²
• , offre une pièce principale de 18,7 m² avec cuisine équipée, une chambre de 13,4 m² avec douche à l'
• italienne
• et un WC indépendant. Elle dispose d'une grande baie vitrée avec volets roulants électriques.

À l'extérieur : * terrasse de 40 m² exposée EST * , environ 15 oliviers, deux abris de jardin, composteur et eau du canal en illimité pour environ 120 ¤ / an. Portail électrique, portillon et visiophone.

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique :

• Bus scolaires à environ 1 km
• Écoles et crèches à environ 1,5 km
• Boulangerie à environ 1,2 km
• Commerces à environ 1,6 km
• Centre médical à environ 2 km
• Marché d'Aubignan le samedi matin
• Marché de Beaumes-de-Venise le mardi matin

• Prix : 360 000 ¤ *

Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et une dépendance aux multiples possibilités.

• À découvrir en exclusivité chez iad. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dilan Annest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023741)