Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Opportunité à Saisir - Très bon emplacement pour cette spacieuse maison, avec jardin et terrasses à 1 km de la gare d'Angoulême. Vous recherchez un projet de rénovation d'exception dans un quartier paisible à Angoulême ? Cette maison de 230 m² sur un terrain de 930 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves.

Aménagement Intérieur :

• Entrée et salle à manger de 43 m² avec cheminée
• Vaste séjour de 51 m²
• Cuisine indépendante 20 m²
• WC avec lave-mains
• Cellier 25 m² (ancien garage)

Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement aux terrasses et au jardin.

• A l'étage : 4 chambres spacieuses de 18 à 26 m²
• Mezzanine en coursive de 25 m² : un bureau ? un espace jeux ?
• Salle de bains avec baignoire et douche
• WC avec lave-mains

Situation Géographique : Idéalement située à Angoulême, à 6mn de la gare en bus, à 100m de l'arrêt de bus et à proximité des grands centre commerciaux et des services, vous profiterez en même temps d'un environnement calme et préservé.

Extérieurs :

• Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air
• 2 entrées

Points d'Intérêt à Proximité :

• Arrêt de bus à seulement 100m pour faciliter vos déplacements
• Gare à 1,5km pour une accessibilité optimale
• Centre Leclerc à 1,5km pour vos achats du quotidien
• Bois à 600m pour vos promenades au vert
• Accès à la D1000 en 3 mn en voiture

Cette maison offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841753)