Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Amanvillers
• Maison individuelle de 215,7 m² construite en 2005 sur une parcelle de 816 m²
• Deux garages
• 5 chambres dont deux en enfilade
• Pièce de vie de 64 m²
• Piscine creusée.

Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare. Située en impasse, elle allie calme et tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités, parfaitement adaptées à la vie familiale.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie ouverte de 64 m² avec sa cuisine équipée et de nombreux rangements. Juste à côté de la cuisine, un joli espace buanderie / cellier, très pratique pour une vie familiale organisée. Celui-ci donne accès au premier garage de 20 m². Bien sûr, un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

Le second garage, d'une superficie de 30 m², communique entre l'avant et l'arrière de la maison.

L'espace nuit se compose de :

• 5 chambres dont 2 en enfilade (18,75 m², 14,36 m², 17,98 m², 15,29 m² et 15,21 m²)
• Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC
• Une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et un 3e WC
• Une partie des combles isolée et exploitable selon vos besoins

Côté confort & prestations :

• Constructeur : TRADISTYL, basé à Longeville-lès-Metz
• Chauffage au sol au RDC et au 1er étage - chaudière gaz de 2023
• Insert bois dans le salon
• Clôture réalisée en 2026
• Abri de jardin pour le stockage
• Nettoyage de la façade : 2023
• Portes de garage motorisées
• Volets roulants électriques
• Taxe foncière : 2 167 ¤

Idéale pour les amoureux du calme et de la tranquillité !

Alors, tenté par une visite ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811703)