Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Yzeure - Élégante longère rénovée avec piscine et double garage

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Yzeure, à proximité immédiate des commodités, cette longère familiale entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis, elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille.

Une distribution fonctionnelle et lumineuse

Au rez-de-chaussée : o Entrée avec dégagement o Chambre de plain-pied o Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC o Salon lumineux o Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois o Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin

À l'étage : o Grande salle de jeux / espace TV o Chambre de 14,40 m² o Deux chambres avec dressing, dont une de 18 m² o Salle de bains avec baignoire et double vasque o WC indépendant o Couloir avec rangements intégrés

Des prestations complètes o Garage attenant de 34 m² avec espace cuisine d'été / buanderie, grenier au-dessus avec escalier et porte motorisée o Second garage indépendant en bois de 30 m² avec rangements et deux portes motorisées o Portail et portillon électriques o Terrasse de 30 m² avec store motorisé et espace barbecue o Piscine 4 x 8 m o Jardin aménagé avec récupérateur d'eau de pluie

Confort et performance o Menuiseries PVC double vitrage o Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) + poêle à bois o Tout-à-l'égout o Isolation et électricité récentes o Diagnostic de performance énergétique : Classe C

?

Bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32638638)