Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Rémy Marchand vous propose : Maison familiale de 197 m²
• 6 pièces
• terrain de 6,45 ares
• Wittenheim

Située à Wittenheim, au 127 rue d'Ensisheim, cette maison individuelle construite en 1960 offre une surface habitable d'environ 197 m², implantée sur un terrain d'environ 6,45 ares.

Cette propriété aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, avec plusieurs pièces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée : o Une entrée o Une cuisine d'environ 20 m² o Un vaste séjour d'environ 34 m² o Deux salons distincts o Une première salle de bains o Un WC séparé o Deux chambres

À l'étage : o Deux chambres supplémentaires o Une seconde salle de bains o Un WC o Un dégagement et un espace de rangement

Annexes et extérieurs

Le bien dispose également de nombreux atouts : o Un garage o Une cave o Plusieurs emplacements de stationnement privatifs o Un terrain de 645 m² environ

Confort et équipements

La maison bénéficie de caractéristiques intéressantes : o Isolation présente sur les murs, la toiture et le plancher bas o Fenêtres double vitrage PVC et bois o Volets roulants o Logement traversant, apportant une belle luminosité o Chauffage central au fioul avec chaudière installée en 2002 o Production d'eau chaude électrique (ballon 200 L installé en 2010) o Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ?

Performance énergétique o Classe énergétique : D o Consommation : 124 k Wh / m² / an o Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO2 / m² / an ?

Estimation des dépenses énergétiques : o Entre 2 987 ¤ et 4 041 ¤ par an selon les prix moyens de l'énergie ( Numéro de téléphone masqué ). ?

Informations complémentaires o Surface habitable : 196,93 m² ? o Maison individuelle sur 2 niveaux o Plusieurs espaces de vie permettant de nombreuses configurations.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859758)