Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · Wasquehal · 6 pièces · 128 m²

Publié le 06.06.2026

459 000 € 3 586 €/m2

6 pièces

128 m2

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Description

Iad France

Saskia Dupré vous propose : MAISON MITOYENNE
SEMI PLAIN PIED
PROCHE GOLF, TRAM et METRO
4 CHAMBRES
2 SDB
JARDIN
CAVE

Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale, véritable cocon, à l'environnement calme et verdoyant proche de toutes les commodités.

La maison totalise une surface habitable d'environ 128 m² se découpant comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée avec wc, chambre 1 de 12 m² avec rangements et sa salle de douche, cuisine-salon-salle à manger d'environ 44 m². Le salon se situe côté jardin qui lui même totalise une surface d'environ 190 m² dont une terrasse de 16 m².

1er étage : salle de bains de 11 m² (avec machines), chambre 2 côté jardin de 15 m²

2ème étage : chambre 3 de 12 m² et chambre 4 de 11 m² (Loi Carrez / 13.50 m² au sol).

Cave. TAE. Double vitrage. Volets roulants. Fibre. Extension, électricité et plomberie réalisés en 2019. Chauffage au gaz. Ballon d'eau chaude pour les 2 salles de bains. DPE D / D. Taxe foncière : 1007¤ / an. Consommation électricité + gaz : env 2200¤ / an. Box à vélos en fond d'impasse. Stationnement facile.

Les + :

Localisation (10 min à pied du centre ville / 3 min à pied du tram et 6 min du métro / 7 min en voiture du golf)
Maison familiale à la décoration soignée
Maison lumineuse
Maison semi plain pied
Environnement calme et arboré, jolie rue en impasse
Possibilité de louer un garage à proximité

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298068)