Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En exclusivité : Charmante maison familiale à 3 minutes de la mer - Vierville sur mer

À seulement 3 minutes à pied des plages historiques de Vierville-sur-Mer, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Trévières (écoles et commodités) et 23 minutes de Bayeux.

Des volumes généreux et un agencement idéal :

Au rez-de-chaussée : o Une entrée élégante avec escalier en pierre o Une pièce de vie traversante, salon / salle à manger avec une belle cheminée fonctionnelle o Une cuisine séparée, aménagée et équipée o Deux chambres avec grandes donnant sur le jardin o Une salle de bain o Un WC indépendant

À l'étage : o Une mezzanine idéale pour un coin bureau o Trois chambres confortables o Une salle d'eau avec douche et WC

Extérieurs : o Un jardin arboré et soigné o Deux terrasses bien orientées pour profiter du soleil à toute heure o Un double garage o Un abri de jardin

À noter : o Chauffage existant via radiateurs anciens, fonctionnels mais à remplacer pour plus de performance énergétique o Menuiseries bois en double vitrage pour les portes fenêtres

Cette maison allie emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel de modernisation. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377869)