Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Adrien Faure vous propose :
• BELCASTEL
• 10

MIN DE VERFEIL * Magnifique VILLA T5 de plain-pied de 166 m² avec PISCINE et DOUBLE GARAGE avec sa DÉPENDANCE T3 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus 3000 m², avec une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante.

La maison principale se compose comme suit :

• Entrée avec grands placards. Vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec storeban et piscine.
• Une grande buanderie / cellier attenante à la cuisine.
• Un premier espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes séparés.
• Puis un autre espace nuit composé de 2 grandes chambres avec placard, 1 salle de bain et des toilettes séparés.

Une dépendance T3 habitable comprend : un séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes et une buanderie.

ATOUTS : Villa construite en 2008 - Belle parcelle de plus de 3000 m² environ totalement clôturée avec arbres fruitiers - Double garage.

ÉQUIPEMENTS : Système de chauffage réversible par géothermie - Liner de la piscine changé en 2023 - Isolation en plumes de canard et combles avec ouate de cellulose.

EMPLACEMENT au CALME au sein d'un petit village à PROXIMITÉ des ECOLES (à 5 min en voiture) et TRANSPORTS ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Lavaur au sein du village - Toulouse à 30 min en voiture (accès autoroute de Castres à seulement 11 min en voiture).

Venez découvrir cette magnifique villa familiale idéalement située au calme, avec sa vue dégagée et imprenable sur la campagne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579395)