Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Prescilia Puyuelo vous propose :
• Exclusivité
• Corps de ferme situé à PUYDARRIEUX (2 hectares idéal Chevaux) *
• Village calme et agréable à 5 km de Trie-sur-Baïse *

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme de caractère séduira les amoureux d'authenticité, de grands espaces et de vues dégagées sur les Pyrénées.

L'habitation principale de 185 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l'ancien : pierre, poutres apparentes et volumes généreux.

Dès l'entrée vous serez séduit par, l'organisation intérieure fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée de 26 m², une buanderie, un salon de 24 m², une salle d'eau, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.

Confort : double vitrage, Poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique, isolation par l'extérieur, panneaux solaires, ballon thermodynamique, fibre, assainissement individuel conforme.

À l'extérieur, le cadre est idéal pour profiter pleinement de la campagne : piscine, terrain de pétanque, boxes pour chiens pensés pour leur confort avec accès intérieur et extérieur, cabane en bois, espaces de jeux pour enfants. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 22 453 m², offrant de nombreuses possibilités.

Des dépendances viennent compléter ce bien et laissent place à différents projets : familiaux, professionnels ou de loisirs. Un bien rare, alliant cachet, volumes, prestations modernes et cadre de vie privilégié.

À VISITER SANS TARDER

? DPE A - GES A, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532057)