Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · Tourcoing · 6 pièces · 184 m²

Publié le 06.06.2026

374 000 € 2 033 €/m2

6 pièces

184 m2

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Description

Iad France

Anthony Wittebolle vous propose : Maison 3ch
Appartement PMR 1ch
Local professionnel

Tourcoing, secteur la Marliere

Opportunité investisseur offrant un revenu locatif potentiel de 30 600 ¤ par an.

L'immeuble se compose de : Maison 68 m² - 3 chambres - libre d'occupation Potentiel locatif : 850 ¤ / mois

Appartement 39 m²

1 chambre
accès PMR
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Potentiel locatif : 650 ¤ / mois

Local professionnel 77 m² - actuellement loué Loyer actuel : 1 050 ¤ / mois

Revenus mensuels totaux : 2 550 ¤ Revenus annuels : 30 600 ¤ Rendement brut : 8,18 %

Le tout avec un parking de 115 m², portail véhicule motorisé et porte latérale pieton.

Deux unités libres permettant une mise en location rapide et un lot loué ce qui vous apporte une optimisation immédiate du rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Wittebolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699211)