Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Superbe Maison de 145 m² avec Jardin, Garage de 31 m² et Piscine - Vue Dégagée sur le Canigou

Située dans une impasse au calme absolu à Saleilles, cette maison traditionnelle de 145 m², construite en 1984 et très bien entretenue, offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur le Canigou.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel : o Spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², très lumineuse, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. o Cuisine ouverte entièrement équipée. o Mezzanine de 26 m², parfaite pour un espace jeux, bureau ou chambres d'amis. o4 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 WC. o Dégagements, palier et hall qui facilitent la circulation dans toute la maison. o Buanderie, nombreux rangements. o Terrasse avec store, donnant sur un extérieur agréable et sans vis-à-vis.

Prestations de qualité : o Garage de 31 m² avec porte sectionnelle électrique. o Climatisation réversible, insert cheminée. o Double vitrage sur l'ensemble. o Piscine, jardin arboré et facile à entretenir. o Connexion fibre optique. o Maison saine et pleine de charme, respectant l'authenticité de l'architecture traditionnelle.

Un emplacement privilégié : o En impasse, dans un quartier paisible. o Exposition Sud-Ouest assurant une belle luminosité. o À proximité des commerces, écoles et transports.

Un bien rare alliant confort, volumes et charme, dans un environnement privilégié. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272581)