Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mathys Bach vous propose : Maison avec vue panoramique - Saint-Jean-Bonnefonds (hauteurs)

Sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-Bonnefonds, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.

Son emplacement est un véritable atout : accès rapide aux grands axes, à moins de 5 minutes de La Talaudière et de l'autoroute de Saint-Étienne, et à seulement 15 minutes d'Andrézieux.

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Maison des années 1980, parfaitement entretenue et récemment rénovée :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres (commandes individuelles)
• Volets battants PVC imitation bois
• Porte d'entrée PVC récente
• Tableau électrique neuf
• Façade entièrement repeinte
• Toiture refaite avec remplacement des chenaux

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Agencement intérieur :

• Salon lumineux d'environ 40 m², idéal pour recevoir
• Cuisine indépendante d'environ 12 m²
• 4 chambres de 8 m² à 14 m²
• Salle d'eau entièrement rénovée

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Annexes et extérieurs :

• 2 garages d'environ 25 m² chacun
• Cave
• Environnement dégagé avec vue dominante

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Performance énergétique - potentiel d'amélioration :

Le bien présente un excellent potentiel d'optimisation énergétique. Le passage en DPE D peut être facilement atteint avec l'installation d'une pompe à chaleur ou la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur.

Ces travaux sont souvent éligibles à des aides importantes, pouvant aller jusqu'à un reste à charge très faible, voire nul selon votre situation.

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Ce bien rare sur le secteur combine emplacement stratégique, vue exceptionnelle, volumes confortables et prestations déjà modernisées.

Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de valorisation patrimoniale.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151960)