Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · Roeulx · 6 pièces · 130 m²

Publié le 30.07.2026

96 000 € 738 €/m2

6 pièces

130 m2

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Description

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Maison de ville semi-individuelle en centre-ville - Une belle opportunité à découvrir !

Idéalement située en plein c OEur de la commune, cette maison de ville semi-individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon de 22 m², suivi d'une spacieuse salle à manger de 19 m² ouverte sur une grande cuisine d'environ 20 m², offrant un bel espace de vie convivial. Une salle d'eau avec douche complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 23 m².

Le second étage propose deux chambres supplémentaires : une chambre de 14 m² ainsi qu'une chambre de 9 m² habitables (14 m² au sol), avec un second point d'eau et un deuxième WC, un véritable atout pour une famille

Les extérieurs comprennent une cave saine, une petite terrasse, un jardinet ainsi qu'un garage.

Les plus :

DPE : C
Taxe foncière : 647 ¤
Garage
Quatre chambres
Centre-ville, proche des commodités

Une maison offrant de beaux espaces de vie, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629731)