Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Efe Komekoz vous propose : Immeuble de rapport - Ris-Orangis

Ris-Orangis - Proche RER D (Paris), aéroport d'Orly, écoles et commerces.

Maison individuelle non mitoyenne, entièrement rénovée en 2024, divisée en 3 lots indépendants sur un terrain de 357 m² avec 3 parkings privatif pour les occupants.

Composition :

• T3 de 47 m² au RDC
• T3 de 44 m² au 1er étage
• Studio de 13 m² situé dans le jardin

Données investisseurs :

• Taxe foncière : 2 141 ¤
• Locataire en place
• Pas de copropriété
• Chauffage individuelle électrique
• DPE D
• Aucun travaux à prévoir

Atouts :

• Rénovation complète 2024 (toiture, électricité, isolation, façade, menuiseries...)
• 3 espaces locatifs distincts
• Jardin de plus de 300 m²
• 3 stationnements privatifs dans le jardin
• Secteur locatif dynamique

Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant créer un immeuble locatif performant ou un projet patrimonial sur mesure.

Produit clé en main avec revenus immédiats. Dossier financier et étude de cash-flow sur demande.

Efe Komekoz - Conseiller immobilier, disponible 6j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32221500)