Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Ludovic DOUCHIN vous propose : Maison de caractère avec vue cathédrale
• Reims secteur Courlancy
• Sainte-Anne.

Dans un secteur apprécié de Reims, à proximité de Sainte-Anne, Saint-Remi, découvrez cette maison de caractère des années 1920, récemment rénovée, qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon convivial et d'un espace salle à manger. La véranda, baignée de lumière, prolonge agréablement cet espace et permet d'en profiter tout au long de l'année.

La cuisine, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau entièrement rénovée.

Au premier étage, la maison offre deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail, les études ou un coin lecture.

Depuis le dernier étage, vous profiterez d'une vue pleine de charme sur la cathédrale de Reims, la basilique Saint-Remi et l'église Sainte-Clotilde.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intime et facile d'entretien, parfait pour créer un coin détente ou partager des repas en toute tranquillité.

Une cave voûtée vient compléter la maison, ainsi qu'une dépendance offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : atelier, rangement ou espace de stockage.

Des combles en partie aménagés apportent également un espace pratique supplémentaire, avec un potentiel à exploiter selon vos envies.

Quelques finitions restent à personnaliser, vous permettant d'apporter votre touche finale à cette maison pleine de caractère.

Un garage en location est également à disposition.

Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de cachet, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente, dans un environnement recherché de Reims.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DOUCHIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098263)