Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france

• tony da costa vilas boas vous propose : exclusivité
• pontault-combault
• maison de caractère de 1860 parfaitement entretenue
• 6 pièces d'environ 180 m² habitables (200 m² au sol)
• combles aménageables
• garage de 42 m²
• atelier
• cave à vin
• sur terrain d'environ 400 m²
• proche écoles, commerces et centre-ville.

maison de caractère parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables.

comprenant au rez-de-chaussée : un très beau double séjour avec cheminée d'environ 40 m²

• une grande cuisine lumineuse d'environ 21 m²
• de nombreux rangements
• une buanderie
• un wc indépendant.

à l'étage : un dégagement

• une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains comprenant une grande baignoire d'angle
• un bureau
• deux belles chambres d'environ 13 m² chacune
• une salle d'eau avec wc.

aux combles : un espace d'environ 35 m² à aménager selon vos envies (possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace télétravail ou autre. ).

à l'extérieur : une grande terrasse avec cuisine d'été

• un garage d'environ 42 m² avec porte motorisée
• un atelier
• une cave à vin
• portail motorisé.

prestations : climatisation réversible installée en 2018 dans toutes les pièces

• chaudière gaz frisquet
• fenêtres en double vitrage avec volets électriques
• cheminée
• de nombreux rangements.

emplacement idéal, à moins de 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège jean moulin), des commerces de proximité et à environ 10 minutes à pied du centre commercial carrefour.

maison familiale saine et parfaitement entretenue

• de très beaux volumes
• énorme potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables
• charme de l'ancien allié au confort moderne
• prestations de qualité
• bien rare sur le secteur
• coup de coeur assuré
• à visiter sans tarder !

honoraires d'agence à la charge du vendeur. information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599622)